【胡律师说法】公积金担保人太难找何解?

  我在事业单位工作,结婚刚需买房,打算用公积金贷款。办理手续时,工作人员要求必须提供三名担保人。时间紧张,于是我找到了同城的大学闺蜜,想着以前关系不错她应该会帮忙。见面逛街吃饭费了一番嘴皮子,人就是不答应。那天晚上我坐在公交车上,明明大夏天,身上却是冰凉凉的。

  公积金担保人不过是在房本下来前的过渡性担保,走个过场而已,我不明白人们为什么都不愿意。

  还有,太原公积金担保人限制在机关、国企、事业单位人员,让我去哪儿无中生友?别的省市也没见这么苛刻的,设置如此高门槛与公积金设立初衷相违背,交了公积金却很难用得上。

  我们大多数人都是草根出身的普通人,买房置业一百多万巨款带来经济上,同时还有心理上的压力。你嘴里的“走个过场”签几个字,对于担保人来说可是实实在在的责任。小孩子才分对错,成年人只看利弊。自认无力担负而趋利避害乃明智之举,你没有任何理由责怪记恨你的朋友。

  连带担保人意味着今后你们将成为一条绳上的蚂蚱,你无力还款或故意不还款,他来替你还。银行履行手续,可以直接执行担保人的财产,查封、扣押、冻结他的房子、车子、存款等。

  最惨不过家破人亡,你心想自己工作稳定怎么可能。然而银行不这么想,它为了降低发生坏账的可能性,尽可能地转移风险。人有旦夕祸福,日久方知人心。你能预见自己或者家人不会发生意外?他凭什么信任你?如果房本拖延下不来怎么办?

  一个地方一个政策,有的地方不仅要冻结担保人在担保期间的公积金,甚至不能申请公积金贷款。换位思考,你愿意给人当担保人吗?

  为了保证住房公积金资金安全,太原市住房公积金中心接受五种担保方式:借款人提供房产抵押、质押、开发商阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、自然人联保加公积金质押。

  5、2018年9月30日前已经发放商贷的太原购房者,在不动产权证到手后,可办理第二顺位抵押权担保,无需担保人即可实现部分“商转公”。具体请自行咨询市公积金中心。一点红心水论坛第二安德森明

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